Una excelente forma de comparar préstamos para vivienda y calcular la cuota mensual que deberemos afrontar es a través de un simulador de créditos hipotecarios, una herramienta que ofrecen los principales bancos a través de sus páginas Web.
Hacer un estudio de mercado para determinar cuál es el préstamo para vivienda más conveniente para nuestra situación no es sencillo: son muchas las variables a tener en cuenta, incluyendo requisitos, plazos, tasa de interés, gastos asociados y montos máximos y mínimos, entre otras. Una solución simple y práctica para tener una idea aproximada de los costos de un préstamo una vez que lo hemos solicitado es utilizar un simulador de créditos hipotecarios.
¿Qué es un simulador de créditos hipotecarios?
Un simulador de créditos hipotecarios es una aplicación informática muy sencilla que permite a un potencial cliente ingresar una serie de datos vinculados a un préstamo para vivienda, como son el monto y el plazo, entre otros, y obtener así una proyección de cómo será dicho crédito a lo largo del tiempo, devolviendo el valor de la cuota mensual que se deberá abonar.
Existen diferentes tipos de simulador de créditos hipotecarios: algunos son muy simples y sólo ponderan datos clave, como el monto a solicitar y el plazo en el que se desea devolver los fondos obtenidos. Sin embargo otros bancos permiten calcular préstamos teniendo en cuenta muchas otras variables, como por ejemplo:
– Tipo de tasa de interés
– Sistema de amortización
– Tipo o línea de crédito
– Destino
– Ingresos netos familiares
– Valor de la propiedad que se desea financiar
– Condición laboral del/los solicitante/s
– Determinar si es vivienda única o no
Podemos encontrar un simulador de créditos hipotecarios en las páginas Web de numerosos bancos que operan en nuestro país. Algunos de ellos son: Banco Ciudad, Banco Patagonia, Banco Santander Río y Banco Hipotecario. Otras entidades, como Banco Francés, no proporcionan este tipo de herramienta, pero brindan cuadros con información completa acerca de las diferentes líneas de préstamo para vivienda, incluyendo montos máximos disponibles, porcentaje de financiación y plazos disponibles según el destino del crédito.
Por último es necesario remarcar que los datos arrojados por un simulador de créditos hipotecarios deben ser tomado simplemente como un cálculo aproximado del costo del préstamo, ya que los valores reales pueden diferir un poco de los simulados
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