En un contexto económico que hace cada vez más difícil el acceso a un crédito hipotecario, llega a nuestro país un nuevo sistema para adquirir una casa: el plan de ahorro, de la mano de Rodobens, una empresa de origen brasilero. ¿Es realmente conveniente esta herramienta?
En numerosos artículos de Créditos.com.ar hemos puesto el foco en la escasa oferta de créditos hipotecarios disponible en la Argentina: cada vez menos opciones y con plazos de financiación cortos hacen que los argentinos tengan una difícil tarea a la hora de financiar una casa. Si bien esfuerzos como Mi Primera Casa BA o el plan ProCreAr logran resolver el problema para algunos, otros grupos siguen a la espera de una solución.
En este marco hace su arribo el plan de ahorro para compra de vivienda de Rodobens y Le Bleu Negocios Inmobiliarios, que presentan un sistema que busca resolver la falta de financiamiento que atraviesa al mercado.
¿En qué consiste el plan de ahorro Rodobens?
Este plan de ahorro para compra de vivienda se basa en el agrupamiento de personas que desean adquirir dinero con un fin determinado, como es la adquisición de una casa en este caso, abonando una cuota mensual. Así se conforma un fondo que adjudica el dinero en efectivo por sorteo y/o licitación.
¿Cómo se determinan las cuotas del plan de ahorro?
Las cuotas de los planes de ahorro se establecen a partir del cociente entre la suma de dinero suscripta y el plazo, en meses, elegido para abonar. Vale aclarar también que sobre el importe de cada cuota se suman gastos administrativos, seguro, impuestos y un fondo de reserva, según informa el portal Reporte Inmobiliario.
A través de este plan se pretende ofrecer un instrumento que permita obtener una propiedad mediante un sistema más conveniente para la realidad actual argentina. De este modo, mediante la autofinanciación, las familias podrían acceder a un inmueble sin abonar intereses.
Es bueno recalcar también que el sistema no adjudica un inmueble, sino los fondos necesarios para su compra. Posteriormente el inmueble adquirido, construido, refaccionado o ampliado se hipoteca en primer grado a favor de los intereses del conjunto de ahorristas que participan en el plan de ahorro, quedando como garantía de que se cancelaran las cuotas restantes.
Este plan fue presentado a finales de agosto y se erige como una gran oportunidad teniendo en cuenta las características del mercado. Próximamente profundizaremos acerca de este sistema para brindar información pormenorizada.
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