El senador nacional Julio Cobos logro en el día de ayer media sanción para su proyecto de ley que propone una nueva vía de créditos hipotecarios.
¿En qué consiste la “Casa Ahorro” de Cobos? La ley empujada por el senador mendocino Julio Cobos pretende crear nuevos instrumentos orientados a la inversión en vivendas, el pasado 19 de Mayo obtuvo media sanción por unanimidad en la cámara de senadores en una sesion especial y ahora espera su turno en la cámara de diputados.
Ésta crearía “Casa Ahorro”, un sistema destinado al apoyo de la inversión en viviendas. El mismo daría lugar al nacimiento de una serie de instrumentos para el estímulo del sector. Entre ellas las Unidades de Vivienda (UVI), figuras que permitirían el ahorro, la inversión y el préstamo, a la vez que captarían fondos y generarían la posibilidad de préstamos ajustados.
Tal como lo dice su nombre, el sistema apunta a la creación de diversas herramientas, entre ellas las UVI, que las personas (físicas o jurídicas) pueden adquirir y ahorrar con el objetivo de la compra o construcción de inmuebles en el largo plazo.
Esta iniciativa pondría a disposición plazos fijos con disponibilidad a 180 días, cajas de ahorro bajo el mismo plazo, a la vez que crearía titulos valores y préstamos hipotecarios en plazos no menores a los dos años.
La diferencia con los préstamos del BCRA
El plan del senador cuyano se diferencia del puesto en marcha por el BCRA en Abril por la forma de determinar el valor de las UVI; mientras que la entidad monetaria lo fija según el índice de inflación (adjudicando menor volatilidad), “Casa Ahorro” lo cacularía según el costo de construcción en la ciudad de Buenos Aires.