Al momento de elegir cómo financiar una vivienda toda familia investiga el mercado en busca de los mejores créditos hipotecarios. Sin embargo determinar estos productos no es tan sencillo, por eso en este artículo brindamos algunas recomendaciones a tener en cuenta cuando se busca un préstamo de vivienda.
Tomar la decisión de solicitar un préstamo para vivienda no es sencillo: representa una gran inversión y un compromiso importante para el prestatario. Por eso es imprescindible dedicar el tiempo necesario para conocer las alternativas que brinda el mercado financiero para optar por el producto más conveniente. En este sentido es clave entender que los mejores créditos hipotecarios de hoy pueden no serlos el mes que viene.
Teniendo esto en cuenta es que no es posible identificar los mejores créditos hipotecarios y afirmar que esa selección es aplicable a cualquier momento. Porque además es esencial comprender que un préstamo para vivienda puede resultar óptimo para una familia con ciertas características, pero no para otras.
¿Cómo elegir los mejores créditos hipotecarios?
En primer lugar es aconsejable hacer un reconocimiento de las alternativas subsidiadas: muchas líneas de préstamo para vivienda son subsidiadas a nivel provincial y nacional, disminuyendo las tasas de interés y flexibilizando las condiciones de acceso. Estos pueden ser los mejores créditos hipotecarios para aquellas familias que no pueden cumplir con los requisitos de ingreso que imponen los bancos.
Sin embargo muchos de estos planes de préstamo para vivienda tienen cupos muy limitados, dejando afuera a muchas familias que sueñan con tener un techo propio. Frente a esta situación no queda otra alternativa que optar por los mejores créditos hipotecarios ofrecidos por bancos.
Para hacer una comparación y determinar cuáles son los mejores créditos hipotecarios del mercado es imprescindible tener en cuenta el Costo Financiero Total (CFT) de un crédito y no dejarnos llevar únicamente por la tasa de interés. Recordamos que el CFT arroja un valor mucho más completo, ya que no sólo incluye tasa de interés, sino otros costos vinculados a la toma de dicho préstamo.
Simulador de crédito hipotecario
Una herramienta que puede resultar muy práctica a la hora de comparar y definir los mejores créditos hipotecarios es el simulador de crédito, una aplicación informática que ofrecen los grandes bancos para calcular un préstamo. Gracias a este instrumento es posible determinar el monto necesario, el plazo elegido, el tipo de tasa de interés y otras variables clave para así conocer cuál será, por ejemplo, el valor de la cuota mensual del préstamo.
Algunas de las entidades bancarias que ofrecen simulador de crédito en su página Web son: Banco Santander Río, Banco Ciudad y Banco Hipotecario, entre otros.
Es importante remarcar, sin embargo, que muchas veces estos simuladores de crédito sólo arrojan valores estimados, es decir, que no son los que posteriormente se aplican al momento de solicitar el crédito hipotecario.