Lentamente comienza a expandirse el abanico de alternativas que tiene la clase media a la hora de obtener facilidades para acceder a una vivienda en Córdoba. En esta nota te contamos cuáles son las opciones de las entidades locales.
Los sectores medios comienzan a ver una luz de esperanza en el camino para la obtención de créditos hipotecarios en Córdoba: a paso lento pero firme los bancos públicos se presentan como actores protagonistas en el marco de las estrategias para facilitar el acceso a la casa propia en esta provincia.
La directora del Banco Ciudad, Alejandra Caballero, explica que el objetivo de esta entidad es “llegar a los sectores de menos recursos sin dejar de ser un banco. Es decir, sin dejar cumplir las normas de eficiencia y rentabilidad que exige el Banco Central, porque no somos un instituto de la vivienda”.
En el caso del Banco Ciudad, su directora señala que el producto más demandado es el crédito hipotecario a 20 años con una tasa fija en pesos del 18%, que desciende al 14% para la zona sur de la ciudad o en zonas específicas en las que hay interés por desarrollar, como es el caso del corredor Holmberg-Donado. Esta alternativa de crédito está dirigida a familias cuyos ingresos oscilen entre los $5.500 y los $6.000 por mes.
Un accionar muy poco usual para este tipo de entidades es el que ha llevado a cabo recientemente este banco, que entregó un crédito intermedio a un emprendimiento estructurado como un fideicomiso al costo. El proyecto, desarrollado por Argencons, tendrá una primera etapa que cubrirá 48.000 m2 cubiertos sobre casi 5 hectáreas en Moreno.
En el marco de este acuerdo de Banco Ciudad, existe la posibilidad de que los compradores finales obtengan un crédito a pagar en 20 años que complemente la financiación de Argencons, es decir, para 37,5% de saldo posterior a la escritura. Caballero comentó a diario Clarín que “los compradores se consideran precalificados para recibir un crédito (aunque luego se hace una verificación), y a los buenos pagadores se le bajará la tasa los últimos tres años (de 20 a 17%)”.
Otro de los ejemplos de entidades que apuestan a los créditos hipotecarios es el Banco de Córdoba (Bancor), otorgando aproximadamente 4.700 créditos hipotecarios de la línea Tu Casa en los últimos 36 meses, especialmente en la capital cordobesa, según explica Horacio Parga, presidente del Grupo Edisur, de la Cámara de Desarrollistas Urbanos y la Bolsa de Comercio de Córdoba.
Esta opción de crédito ofrecida por el Banco de Córdoba tiene un monto máximo de US$ 50.000, destinado a la adquisición de una casa cuyo valor no exceda los US$ 120.000. El plazo a pagar es de un máximo de 30 años y cuentan con una tasa fija en pesos del 7%, aunque se proyecta que ascienda al 12% en los próximos cuatro años.
Además el Banco de Córdoba cuenta con una alternativa de créditos a desarrolladores que operen con fideicomisos de la construcción. En este sentido, Parga explica que “el requisito para quien lo reciba es dar garantías hipotecarias por el 120 por ciento del monto del préstamo solicitado” y agregó que en esta línea es el propio banco el que se encarga de evaluar el estado de cada comprador.
Fuente y foto: www.clarin.com