Decidirse a sacar un crédito hipotecario para cumplir el sueño de tener la casa propia no es tarea fácil. Saber elegir dentro del abanico de opciones que ofrece el mercado argentino puede resultar un dolor de cabeza. Por eso en esta nota te damos algunas claves para que sepas qué tener en cuenta a la hora de obtener un préstamo hipotecario.
Sacar un crédito hipotecario es una decisión difícil que requiere mucho análisis y una profunda evaluación de la oferta de préstamos que existe en el mercado. Para no cometer un error es importante tener en cuenta numerosas variables que pueden hacer de una alternativa la más conveniente para nuestros requerimientos específicos.
Preguntas frecuentes
Cuando pensamos en sacar un crédito hipotecario surgen incontables preguntas: ¿Cuánto dinero debo pedir prestado?, ¿Cuál es la tasa de interés que más me conviene?, ¿Qué plazo se adapta mejor a mis posibilidades? y una de las inquietudes que tiene que ver con el fluctuante mercado argentino, que nos hace cuestionarnos si realmente es buena idea invertir en una vivienda en la actualidad.
Gastos a tener en cuenta
Como siempre enfatizamos en Creditos.com.ar, a la hora de acceder a un préstamo es necesario evaluar numerosas variables, en especial si se trata de un crédito hipotecario. Esto significa que, más allá de enfocarnos en el valor de la propiedad y en la tasa de interés que ofrecen las entidades bancarias, es clave prestar atención a los gastos adicionales.
Cuando hablamos de gastos adicionales de un crédito hipotecario hacemos referencia a las comisiones, inscripciones, escritura y otros costos que muchas personas olvidan a la hora de solicitar un préstamo de este tipo.
Por todo esto es imprescindible manejarnos con un índice que es fundamental al momento de comparar créditos hipotecarios de diferentes entidades: el Costo Financiero Total (CFT), que es, en definitiva, lo que nos costará el crédito solicitado.
¿Qué tener en cuenta para sacar un crédito hipotecario?
Monto solicitado. La cifra final estará sujeta a diversas variables, que incluyen nuestros ingresos demostrables y el valor de tasación del inmueble hipotecado, entre otros factores que inciden en este número. Hay que tener en mente que del total solicitado se deducirán gastos cobrados por la entidad financiera.
Tasa de interés. La tasa de interés podrá ser fija o variable. En este último caso es imprescindible conocer cuáles serán los parámetros que usará la entidad bancaria para determinar el ajuste y así evitar llevarnos una sorpresa. En muchos casos se ofrecen opciones de tasa de interés mixta, que consiste en una tasa fija los primeros años y una tasa variable el período restante.
Plazo. Lógicamente, a raíz de la diferencia de montos, los plazos de los créditos hipotecarios son mayores que los de los préstamos personales. El plazo máximo es de 30 años, según determinación del Banco Central de la República Argentina. A partir del plazo acordado se determinará el número de cuotas a pagar y el interés exigido por la entidad.
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