Para acceder a un crédito hipotecario en las entidades más conocidas es necesario contar con un haber familiar mínimo de $16.000. El financiamiento cubre el 75% de una vivienda de 70 metros cuadrados.
Obtener el financiamiento para hacer realidad el sueño de tener la casa propia es cada vez más difícil para la clase media, según informa diario Los Andes. De acuerdo a la simulación que ofrecen algunas entidades bancarias en sus sitios web, se puede observar que para acceder a un crédito hipotecario que financie el 75% de la construcción de una casa de $300.000 es necesario contar con un haber familiar que esté por encima de los $16.000.
Las cifras para un crédito hipotecario de este tipo son sorprendentes: la cuota mensual asciende a $4.486 a pagar en 20 años. La tasa de interés es fija de un 19,25% y el costo financiero total del 25%.
De este modo se percibe un claro desfasaje entre el precio de una casa, el verdadero ingreso mensual de una familia y los requerimientos que exigen las entidades crediticias.
Otro intento, en otra entidad bancaria, nos acerca cifras un poco más cercanas a la realidad del mercado laboral actual: acceder a un crédito de hasta $110.000 exige un ingreso familiar de $7.000. El préstamo, a pagar en 20 años, determina una cuota fija de $2.100.
Así queda demostrada una vez más la dificultad que existe en la actualidad para acceder a un crédito hipotecario. Los salarios promedio de una familia de clase media no permiten cumplir con los requerimientos de estas entidades, dejando un vacío en la posibilidad de obtener financiamiento.
Yendo a cifras concretas, encontramos que el Banco Nación, por ejemplo, exige un sueldo de $4.348 para un crédito hipotecario de $100.000 a pagar en 20 años, con una cuota promedio que alcanza los $1.304.
Por otra parte, Banco Credicoop ofrece $100.000 a personas que demuestren haberes de entre $5.500 y $6.000.
Mientras tanto, el Banco Hipotecario ofrece el financiamiento de hasta el 70% de la compra o construcción y otorga hasta 1 millón de pesos, con una tasa fija de 14,50% a pagar en 10 años. La cuota, para un préstamo de $100.000, alcanza los $1.900 y requiere un sueldo de $8.000.
Lo cierto es que desde las entidades bancarias aseguran que los créditos hipotecarios tienen muy poca salida como consecuencia de las altas tasas que rigen en el mercado y los constantes cambios que se suscitan por los ya típicos vaivenes de nuestra economía.
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